為支持城市副中心的高質(zhì)量發(fā)展，執(zhí)行了9年的通州住房限購政策也迎來了優(yōu)化調(diào)整。北京市住建委和通州區(qū)政府2月6日發(fā)布，即日起，在京具備購房資格的四類家庭，可以在通州區(qū)購買一套商品住房。新政策變化最大的就是在通州區(qū)落戶和就業(yè)的家庭，只要是符合北京整體限購政策即可，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。

　　為抑制投資投機性炒房，2015年8月，《關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》出臺。通知要求，只有無房的京籍家庭，已有1套住房、但在通州落戶3年及以上的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的京籍家庭，以及在北京沒有住房且近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的非京籍家庭這4類家庭，才能在通州購買商品住房。由于這是全國首個針對直轄市局部區(qū)域出臺的限購措施，被業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴(yán)厲限購”。

　　9年過去，從全市看，房地產(chǎn)市場已進(jìn)入平穩(wěn)健康發(fā)展階段，從通州看，一座先規(guī)劃后建設(shè)的千年之城已拔地而起，行政辦公區(qū)一期、二期相繼建成。

　　隨著企事業(yè)單位搬遷通州，通州常住人口增加。數(shù)據(jù)顯示，2015年，通州區(qū)的常住人口為137.8萬人，到了2020年全國人口普查時，通州區(qū)常住人口就達(dá)到了184萬人。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為更好地促進(jìn)職住平衡，更好滿足在通州區(qū)域就業(yè)人口的合理住房需求，此次對限購政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，主要就是取消了過去落戶、社保或納稅需滿3年的要求。

　　具體來看：

　　第一類京籍無房家庭，相比之前沒有變化，仍然可以在通州區(qū)購買1套商品住房。

　　第二類已有1套住房、戶籍在通州區(qū)的京籍家庭，此次調(diào)整后，不再受落戶3年及以上的時間限制，只要符合本市限購政策，就可以在通州區(qū)再購買1套商品住房。

　　第三類在本市已有1套房、戶口不在通州區(qū)但在通州區(qū)工作的京籍家庭，此次調(diào)整后，不再需要社保或納稅滿3年，只要勞動關(guān)系在通州區(qū)，就可以再購買1套商品住房。

　　第四類在本市無房的非京籍家庭，此次調(diào)整后，也取消了近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個稅的限制，只要是勞動關(guān)系在通州區(qū)，符合北京限購政策，就可以在通州區(qū)買1套商品住房。

　　換句話說，此次優(yōu)化調(diào)整后，在通州區(qū)落戶或就業(yè)的家庭，如果需要購買通州區(qū)商品住房，符合全市的整體限購政策即可，不再受到“雙限”的制約。這樣，諸如醫(yī)生、教師等參與到副中心建設(shè)和運行的服務(wù)保障的家庭，其合理住房需求將得到更好保障，從而共享副中心發(fā)展的成果。