曾經是亞洲最大鞋城的大康鞋城，通過城市更新轉型為京印國際中心——一個距離北京南站最近的甲級寫字樓。日前，記者從“遇見豐臺·眾匯京彩”豐臺創新發布活動上獲悉，這個集城市新地標和甲級商務、特色商業、創意空間于一體的城市商務新樣本，將于今年年內開業。

　　提起大康鞋城，許多人都不陌生。這個曾經亞洲最大的鞋類批發市場，就在右安門街道開陽路8號，緊鄰北京南站和南二環路。建成于2005年的大康鞋城，隨著首都部分功能疏解，在2011年停業，2014年轉型為社區商業中心悅秀城。但由于種種原因，于2019年再次關停。該項目于2020年7月被顥騰投資收購并開始打造“京印國際中心”。

　　“我們看到了它的地理優勢，更看到了豐臺區在未來北京發展規劃中的巨大潛力。”京印國際中心項目負責人王榮芳介紹，京印國際中心距離北京南站北廣場最近處不足百米，向西是麗澤金融商務區，向東是南中軸首都商務新區，向南是中關村豐臺園，向北是北京金融街；地鐵4號線、14號線貫通東西南北，北京南站連通京滬，具備打造高端產業聚集和創新人才高地的城市人文商務綜合體的條件。

　　項目原建筑產權面積13.99萬平方米，更新后總建筑面積13.76萬平方米，在改造過程中拆除了原有的兩個利用率較低的圓形汽車坡道，北側坡道拆除改建為開敞式停車樓，建筑高度由30米降低至24米以下，西南角坡道拆除釋放為綠化廣場，增加綠化空間。

　　改造中，陳舊的原建筑外立面進行了全面更新，建筑結構也進行了全面檢測和加固，更新了建筑內的消防、機電、節能、智能化系統，達到國際甲級辦公樓標準。

　　原商場1萬平方米左右的超大平層和4.5米的層高，可以靈活便捷地打造商務大平層、創意疊層空間等。針對原商業空間存在的采光問題，拆除了商業中心時期的電影院，形成50米高的陽光中庭，在3至6層設置約1500平方米的內庭梯田花園，形成“光之梯田”，并在7層、11層四面設置約1600平方米的空中花園。

　　記者了解到，京印國際中心將于今年上半年竣工，下半年正式開放，屆時還將構建實用、開放多元的公共空間，為入駐企業及周邊社區提供社區服務、文化傳播、商業配套、文化配套、休閑配套。同時為周邊社區提供超過300個錯峰停車車位，織補地區城市生活功能。該項目將著力吸引行業龍頭、行業領軍、跨國公司等優質企業入駐，打造豐臺區總部經濟高能級發展的城市更新樣板。本報記者 孫穎