2月20日，中國(guó)人民銀行公布新一輪LPR報(bào)價(jià)，5年期以上LPR為3.95%，下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。此次降息后，房貸利率也將下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾攉@悉，江蘇多地將迎來(lái)房貸利率歷史最低。

　　公告顯示，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。這是5年期LPR繼去年6月后再次下調(diào)，5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.95%，此前為4.2%，下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

　　南京首套房貸款利率執(zhí)行的是“LPR-30個(gè)基點(diǎn)”，將由3.9%下調(diào)至3.65%，二套房貸款利率執(zhí)行的是“LPR+30個(gè)基點(diǎn)”，將由4.5%降至4.25%。蘇州首套房貸款利率將由4.0%下調(diào)至3.75%，無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州、南通、鹽城、宿遷等城市首套房貸款利率將由3.7%下調(diào)至3.45%。此次房貸利率下調(diào)后，這些城市均為房貸利率歷史最低。

　　據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，2024年1月全國(guó)房貸利率持續(xù)下行，有包括南京在內(nèi)的8個(gè)城市的首套房貸利率首次降至4%以內(nèi)，在全國(guó)百城中，有60個(gè)城市的首套房貸利率已經(jīng)進(jìn)入“3時(shí)代”。

　　需要注意的是，LPR調(diào)整后，存量房貸并非立即調(diào)整。一般來(lái)說(shuō)，房貸利率的重定價(jià)日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日。對(duì)于存量房貸來(lái)說(shuō)，會(huì)在利率重定價(jià)日當(dāng)天，按照最新LPR報(bào)價(jià)利率加上合同約定的基點(diǎn)得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。（徐兢）