中國人民銀行和國家金融監管總局近日發布優化政策，提出降低房貸首付比例和房貸利率政策下限后，廣州部分開發商搶跑宣傳“兩成首付”。對此，9月5日，廣州日報全媒體記者調查了廣州多家銀行了解到，廣州目前首套房貸首付比例仍為30％、房貸利率最低為LPR。

　　8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》。根據通知，統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限為不低于20%和30%。二套住房利率政策下限從LPR+60BP下調至LPR+20BP，首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點。

　　通知一出，廣州部分開發商開始“搶跑”宣傳“兩成首付”，以吸引樓市銷售。廣州日報全媒體記者在剛剛過去的這個周末走訪市場了解到，多個頭部房企的旗下項目均表示已經開始接受首付20%，但具體結果仍以銀行審批為準。記者計算發現，如果廣州首套房首付款比例從30%降至20%，那么購買一套500萬元的房，首付款可由原來的150萬元降至100萬元，可減少50萬元。

　　不過，9月5日，廣州日報全媒體記者以申請房貸為由咨詢了廣州多家銀行網點了解到，目前廣州首套房貸“兩成首付”的政策并未落地。有銀行業內人士也透露，廣州政府相關部門尚未落地相關政策。

　　工商銀行、農業銀行、建設銀行、郵儲銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行等廣州地區的網點工作人員均表示，暫時未接到上級部門的相關通知，當前首套房貸首付比例仍為30%，首套房貸利率為LPR，二套房貸利率為LPR+60BP。對于廣州具體如何調整，多家銀行均表示，需要等上級監管部門公布廣州具體政策后才知曉。“預計九月底會落實相關政策。”農業銀行、建設銀行、民生銀行廣州網點的工作人員還如此表示。采訪中，多家銀行工作人員還建議，近期有購房需求的市民可以再考慮一下。

　　廣州日報全媒體記者 王楚涵 林曉麗 見習記者 趙越 吳夢 王慧琳